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買屋務必三思 反悔得付15％違約金 |
| 2018-08-31 |
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好不容易存到第一桶金，興沖沖地前往建案接待中心看房子，不少購屋民眾看了樣品屋、聽完銷售業者介紹後，一時心動就下了訂金、簽了約，結果回家開始後悔，想著是不是「太衝動」、「可能買貴了」，各種內心戲糾結，導致市場常見購屋族簽約後反悔案例。 未簽約還可轉圜 爆爆哥最近發現有民眾上網發文求助：「近期購入新成屋，但簽了合約之後想反悔，該怎麼協調最好？」不具名的建商向爆爆哥私下指出，若是未簽約前，一般訂金都可以全數退還，多數建商不會刻意為難，但是正式簽定買賣契約後，代表買賣雙方有權利和義務的相互關係，且屆時「訂金轉為簽約金」，就有相對罰則產生。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，若是已簽約新成屋，按照契約精神及規定，買方想解約，「建商有權要求最高房屋總價15%的違約金」，不過實務上，因建商目的是賣房子，且擔心影響品牌名聲，只要不是到後期的「完稅、交屋」階段，基本上都還可再溝通。不過仍須視契約內容及建商態度，建議民眾簽約前三思而後行。 新聞資料來源:蘋果日報 |
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