新光金控昨(28)日公告,核心子公司新光人壽董事會決議,擬投資國內不動產。據了解,新壽準備出手的標的,正是預計在9月3日登場的財政部國有財產署熱門標案:空軍官兵活動中心設定地上權案。
根據財政部國產署公告資料,此案土地面積3,767平方公尺、約1,139.5坪,地上權存續期間70年,使用分區為第三種商業區,用途限制不得作住宅使用,權利金底價36億7,293萬8,010元。
業者表示,此案權利金底價不便宜,預期建設公司不會有興趣,會出手的,應該是有資金去化壓力的國內壽險業,預估標脫價格可能比權利金底價高出約10%,也就是在40億元上下。
壽險界人士指出,此案不能做為住宅使用,倘若新光人壽順利得標,未來可能開發成,結合辦公大樓、店鋪或旅館的複合式商辦。
空軍官兵活動中心的地點極佳,位於台北市仁愛路跟復興南路交叉口,福華飯店正對面,走路不到10分鐘就是SOGO百貨商圈,且是捷運雙線板南線與文湖線的交會站。
新光人壽是國內壽險業裡頭,投資設定地上權的專家,除了瞄準熱門的空軍官兵活動中心設定地上權案,目前手上還有兩個地上權案如火如荼進行當中,分別將在今、明兩年完工。
其中,鄰近南港軟體園區捷運站、中信金控總部旁邊的新壽南港大樓,預計今年底完工。其中的第10至第20層樓,已宣布將出租給老爺酒店集團旗下品牌「老爺行旅」;第三至第八層樓,也已談定將由跨國科技公司3M承租,作為3M在台灣的新企業總部。
另外一個是位於新北市板橋區的油庫口地上權案,土地面積超過3,000坪,將蓋三棟大樓。包括:樓高17層的旅館大樓、樓高九層的樂齡養生出租住宅、樓高九層的醫療大樓。樂齡養生出租住宅有172戶,醫療大樓則是預計出租給與養生相關的診所。
新聞資料來源:經濟日報 |