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自住換屋族 兩招輕鬆省稅
2018-08-27
換屋、購屋族，要節稅請掌握雙招！地方稅務局表示，若符合自用住宅用地相關要件者，不僅可透過「重購退稅」優惠達到實質免徵土地增值稅效果，也可向稽徵機關申請地價稅適用自用住宅優惠稅率，只要妥善規劃，就能輕鬆節稅。

不少民眾想要換屋，卻又擔心出售時需繳納一筆為數不少的土地增值稅，減少購置新屋的財力。稅務局表示，土地稅法對於非以炒地炒房為目的的換屋族，在符合出售與購買房地都是自用住宅前提下，提供重購退稅優惠，換屋族只要預先規劃，就能夠達到土地增值稅免稅效果。

要適用重購退稅優惠，稅務局指出，除了須為自用住宅外，土地所有權人必須是同一人，但建物所有權人可以是本人、配偶或直系親屬，且新買土地現值必須高於所賣土地現值。此外，如果先買後賣，欲出售之土地，在購買新土地當時，必須已符合自用住宅使用。

如符合重購退稅要件的換屋族，必須在兩年內重購自用住宅用地。

新聞資料來源:經濟日報
 
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