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西華富邦 躍今年來最熱豪宅 |
| 2018-08-24 |
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最新實價登錄揭露，大直豪宅「西華富邦」，今年以來第八筆交易，以總價1.94億元、拆算後單價172.8萬元成交，價格尚屬盤整後行情。不過「西華富邦」自2015年交屋潮後，兩年內僅賣出五戶，去化速度緩慢，但今年以來市場回溫，不僅陸續揭露八戶，累積成交也達18.6億元，勇奪2018上半年的「最熱豪宅王」。 最新實價揭露顯示，今年6月「西華富邦」21樓戶，成交在總價1.94億元，拆算車位後單價172.8萬元，價格落在該社區行情內；且據謄本顯示，買方為法人美安投資股份有限公司，但其董事長許愛貞，正是聯華神通集團董娘。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「西華富邦」是台北市最高豪宅，且高樓層戶單坪開價，曾挑戰前央行總裁彭淮南的300萬元防線，預售時就備受市場關注；而目前揭露資料中，該社區最高單價為290.6萬元，落在2015年交屋潮的39樓戶。 不過2016年隨即受到房市轉向影響，張旭嵐指出，「西華富邦」去化速度也跟著停滯，目前平均單價約在158至217萬元間，每戶總價2.3億元左右，隨著今年房市回溫，這次成交的21樓戶，價格尚屬行情之內，且該社區頂樓戶尚未售出，依舊有挑戰單價300萬元機會。 「西華富邦」交易動向約略引導出豪宅市場的走勢。業者指出，該社區總共有198戶，2015年在內政部實價登錄上揭露了81筆交屋資料後，成交速度嘎然而止，2016、2017年僅五筆交易，直到今年上半年房市回溫，才陸續揭露八筆交易資料。 除了「西華富邦」上半年成交亮眼外，統計2018上半年實價登錄資料發現，大安區豪宅「敦南寓邸」同樣有八筆交易揭露，但「西華富邦」今年累積總銷18.6億元最高，穩坐交易王寶座。 新聞資料來源:經濟日報 |
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