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2.8億元天價售出 台中美術館店面創新高 |
| 2018-08-06 |
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台中商圈沒落，周邊土地卻持續創高價！西區美術館特色園道，近期即有2筆土地高價成交紀錄，每坪90~110萬元不等，高於普遍行情1~2成，土地仍是相當搶手熱門，業者分析，市場游資仍過多，地價高居不下，且成交地點都不差，預估將推出2房小坪數住宅，每坪4字頭。 台中市西區五權五街一樓店面，今年3月竟出現一筆單價高達1175萬、總價2.8億的天價交易，不過進一步了解，原來該地包含周邊土地坪數共有318.53坪，換算土地單價為90.7萬，不過仍高於附近每坪約60~80萬土地行情。 台灣房屋國美特許加盟店店長王芳進指出，該地約6~7年前曾開價百萬元欲出售，但因價格過高市場接受度低，但如今每坪9字頭成交，還是相當高昂。實地則發現，該地應由大錸開發取得，目前已掛出廣告看板，準備推案搶市。 王芳進評估說：「雖然美術館園道商業機能有消退，但周邊住宅指名度還是相當高，而且該地正對公園及園道，地點得天獨厚，且土地面積夠，還可能有條件改成商業區，潛在土地效益不差，未來開價每坪起碼4字頭。」 另外同一條路也傳出高價交易紀錄，距離基地百公尺外的五權路、公館路口，同樣有一筆土地由建設公司買下，商業地據傳每坪達110萬元，價格同樣不低。王芳進表示，市場游資過多，因此土地交易熱度活絡、價格高。據了解該地將規劃2房中小坪數，總價控制千萬元以內的產品。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，西區美術館區這兩年在「天空樹」、「由鉅大恆」帶動下，推升草悟道豪宅房市，且附近少有大型土地釋出少，未來若改建住宅具備前景。 新聞資料來源:蘋果日報 |
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