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台中綠線 這3站有潛力 |
| 2018-07-31 |
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台中捷運綠線將於今年底試運轉，台灣房屋智庫統計18個站點今年前五月交易量，前五名分別為G6文心崇德、G5四維國小、G7中清文心以及G10a文心森林公園、G11南屯站。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，其中前三名文心崇德站、四維國小、中清文心站區域房市發展條件佳，平均單價回修之後，目前都在每坪17~18萬元之間，親民又有未來性。 台中捷運綠線北起北屯區松竹路，經北屯路、文心路、文心南路、建國北路至高鐵台中站，全長約16.7公里，沿線設18座車站，編號由G0至G17站，預計2020年全線通車。 根據台灣房屋智庫統計實價資料，今年以G6文心崇德站交易最熱，截至5月為止，已交易317件，G5四維國小315件緊追在後，第三名則為G7中清文心站197件。G10a文心森林公園、G11南屯站也在190件上下。 台灣房屋信實漢口特許加盟店店東林于甄表示，台中捷運綠線沿著文心路，穿過北屯、北區和西屯區，G5到G11都是綠線在文心路上的站點，沿線重畫區多，人口密集。 其中G5在東山路口，是十期重畫區、十三及十四單元整體開發區進入市區的門戶，也是捷運綠線進出大坑、新社地區的重要交通樞紐；G6站位於崇德路口，搭配鐵路高架化及未來的雙港輕軌捷運，是北台中的交通核心，串聯11期重畫區，商圈發展成熟，也是捷運土地開發共構基地，深具潛力。 G7站鄰近七期新市政特區、逢甲夜市，最重要的還包括以智慧及低碳為發展主軸的水湳智慧城，是兼具捷運便利和商業機能、和優質生活機能的區域，對於自住型買盤而言是理想的購屋選擇。 林于甄表示，水湳經貿智慧園區是台中重大利多建設，以智慧、低碳、創新三大目標為主軸，涵蓋中央公園、水資源回收中心、地下停車場三大建設，轉運中心、國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心和中台灣電影中心，五大亮點建築，因此帶動周邊的開發，附近建案有創建知己樹廈、國聚之界、曜陽耀鑽中清等。 不過從今年價格看來，G5到G7價格仍在盤整修正，反倒是G10a文心森林公園，今年買氣擠上第四名。 台灣房屋信實青海特許加盟店長王鐙毅說，G10a位南屯區，享有五期商圈機能，周邊有IKEA、文心森林公園、好市多、迪卡農等大型賣場，屬商圈成熟區域。斥資2.5億元打造的秀泰影城台中文心店，目前也營運中；附近10年內大坪數產品，總價約落在3500萬上下，區域精銳海德一號、寶鯨富樁、哲園方邸都是熱門產品，特別受到換屋族群青睞。 新聞資料來源:聯合晚報 |
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