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士林官邸知名豪宅創新低價 一坪重跌50萬元 |
2018-07-26
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實價資料,士林官邸知名豪宅「天子」今年4月出現一筆4樓交易,總價3億元,總坪數約263坪,扣除車位每坪單價132.8萬元,為該社區目前揭露紀錄中最低價,和預售時3樓一坪180萬元行情相比,一坪跌了快50萬元,跌幅逾26%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,天子位於士林官邸重劃區,樓高5層,總戶數10戶,屋齡五年,豪宅規劃設計,除該社區外,當地還有欣翰士林官邸、天子都是知名百萬宅,為士林區除了天母地區外,另一豪宅聚落。
實價資料天子有四筆交易紀錄,其中2014年揭露的三樓,總價4.06億元,每坪單價約180萬元,創當時士林豪宅新高價,該物件登錄交易時間為2013年,業者推估該應是2010到2011年預售時購入,當時正值房市高點,業者開價一坪180萬元。
同一時間另外也揭露二樓交易,總價5.52億元,每坪163萬元。
去年7月,該社區5樓一戶以總價約3.09億元出售,拆算每坪單價約134.2萬元,今年4月,4樓交易單價再下滑至約132.8萬元,創該社區新低行情。
新聞資料來源:經濟日報 |
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