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國壽砸4.8億買地 創基隆新天價 |
2018-07-24
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國泰金控子公司國泰人壽六月初公告,以四.八億元向新僑建設買下基隆市仁一路千葉火鍋的三百多坪土地,土地交易價格每坪一四一.五萬元,創基隆土地新高。
原先向新僑建設承租土地的千葉火鍋,營業至下週日(廿九日),千葉火鍋公司發言人張妤綾表示,民眾持有的餐券可至全台各地千葉火鍋使用,公司目前已經在基隆找到新地點,預計今年底前重新開張。
換算下來土地每坪一四一.五萬元
國壽公司取得基隆市仁一路大樓,是兩層樓連棟建物,這塊土地面積三三九.一九坪,二○一○年由國產局標售,底標二.四億元,新僑建設以三.五億元得標,平均每坪地價一○一萬元,在當時創下基隆土地新天價,讓基隆地價每坪突破百萬元大關。現國壽公司以四.八億元買下,若換算下來土地每坪一四一.五萬元,再度創下基隆地價新天價。
基隆市不動產聯盟理事長陳鵬元說,以本交易案一坪土地可以興建五.二坪來換算,土地成本和建造成本就已經三十九.二萬元(還不包含其他),這個價格已經逼近基隆市目前房市交易天花板(每坪四十萬元)。
業界預估周邊商辦大樓租金將波動
陳鵬元說,國泰人壽長期以來作法,精華區大樓只租不售,如果這次大樓也一樣,只作辦公室使用,不會帶動周邊房價上漲;但是國泰大樓會帶動周邊商辦大樓的「比價效應」,周邊商辦大樓租金可能有所波動。
基隆市政府都發處長徐燕興表示,國泰人壽購樓一事他不清楚,也不知道是否有送件要原址蓋新樓,但是六月才公告完成交易,就算要蓋也沒這麼快送件。
新聞資料來源:自由時報 |
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