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北市豪宅 價漲但量跌3成 |
| 2018-07-23 |
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超級豪宅搶市，但台北市豪宅交易真有起色嗎？據實價登錄資訊，近2年台北市總價8千萬元以上的豪宅，交易價雖成長逾7%，平均成交單價逼近140萬元，但交易件數並未明顯成長，甚至有近3成衰退，並不如想像中回溫。 對比近兩年台北市總價8千萬元以上、單價100萬元以上的豪宅交易價量，發現前1年度豪宅平均成交行情約每坪129萬元，總成交件數136件；而近1年平均成交單價成長為138.9萬元，成交件數卻衰退為96件。整體年增約7.67%，成交量下滑約29.41%。 業者指出，今年豪宅交易頻傳，包含「文華苑」、「和平大苑」、「敦南寓邸」及「西華富邦」等，但實價登錄資料卻沒大幅增加，反而較去年同期少，顯示豪宅交易不如想像中大幅回溫。 近2年交易集中在大安、中山區，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指，中山區近1年豪宅交易以「華爾道夫3期」交屋潮支撐力道最強，去年迄今有近20戶成交，其次為大直知名豪宅「西華富邦」；大安區則是戶數達165戶的「明日博」持續交屋所致。 新聞資料來源:蘋果日報 |
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