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投資低總價CP高店面 首重樓高再看面寬 |
| 2018-07-23 |
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中南部房市存有不少千萬元左右的店面，因投資門檻低且風險小，仍受菜籃族青睞。專家建議，投資低總價店面可能地段屬於次級商圈，不過決定未來店面價值及實用程度，還是在於面寬、樓高。 房市交易量穩價跌，但房貸利率維持低檔，總價千萬元內的店面因購入風險低、保值效應強，仍是不錯的投資標的。近期也有網友提問討論，挑選店面要看哪些最穩當？ 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，較低總價的店面產品多臨6米巷或12米內道路，距離主要商圈有一定距離，而投資低總價店面時，還要要先評估區域類型，例如文教區、純住宅區或觀光區等，才能知道店面未來使用走向，是否能「結市」。 至於屋況條件首重面寬與樓高條件，陳炳辰提醒，低總價店面面寬至少要4~5米，但樓高應挑選逾3.8米物件，就算未來裝潢整修，樓高較高較具氣勢、能吸引消費者，而坊間還不少店面拉高至4米2以上，大多都會做夾層當作儲物空間，也相當常見。另外建議裝潢時以大面玻璃增加採光面，可增加小店面採光機能。 新聞資料來源:蘋果日報 |
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