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新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相 |
| 2018-07-18 |
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內政部公布最新實價登錄資訊，新板特區又見九字頭，馥華建設投資興建的「巴黎16區」今年1月交易2樓戶，總價為1.2億元，總坪數為133.5坪，每坪單價90萬元，與「橋峰」、「東方富域」並列為新北市9字頭豪宅俱樂部成員。 不過，資料顯示買方永大興營造，為馥華集團子公司，賣方為欣羽公司，該公司之董事均為馥華集團董事長陳金鐘公子，推測有可能是左手轉右手。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，坐落新板特區的「巴黎16區」，樓高28層，屋齡九年，身處當地豪宅聚集區塊，鄰近包括橋峰、國家世紀館等，該社區平均單價行情約在60萬，近年交易行情也多維持在該水位，此次2樓交易創下社區新高，更為近年新北市難得一見的九字頭高價成交，即使作為辦公室使用也是新北市高價。 陳炳辰指出，新北市近年因房市震盪，不少資金因房價走弱轉向台北市，令新北市高價宅難創新高，多成交在單價六、七字頭，像是新板特區、永和仁愛特區、中和水岸系列等，雖仍有高價社區交易，卻已不見顯眼價格。 反倒是一些低總價，出租容易的小套房，如位於新埔站四號出口的新巨蛋，交通、生活機能俱佳，單價多衝上七字頭，成為新北房市一大亮點。 新聞資料來源:經濟日報 |
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