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豪宅吸引高端客 須擁三特質 |
| 2018-07-16 |
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房產專家表示，要吸引金字塔頂端客戶出手的頂級豪宅，除了基本的地段、產品力和建商品牌力之外，還必須具備三大特質，就是優越景觀、富人群聚效應，以及稀有性，才能獲得高端客戶青睞。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，以「松濤苑」來說，在僅有20戶稀有性，加上擁有植物園景觀、具備博愛特區機能，且目前揭露的成交戶名人齊聚，包括潤泰總裁尹衍樑、政治家族、建商老闆等，每坪價格相當一致地集中在260萬至270萬元，價格定錨特性強。 陳炳辰表示，今年名列前茅的豪宅買賣價格抗跌性強，除了「松濤苑」外，「台北信義」今年3月也出現八樓戶以每坪179萬元賣出，4月交易西華富邦26樓戶更有買方以每坪217.3萬元接手，而有知名歌手周杰倫入住的「和平大苑」，4月也出現大咖買方以每坪191.58萬元購入32樓戶別，以及預估將再躋身兩百萬俱樂部的文華苑13樓戶等都維持在社區行情內，高資產族群顯然對於一線、知名度深植人心的物件抱持高度搶進願意。 不只是身分提升、居住舒適與隱密性高等功能，更具備實質的增值意義。陳炳辰說明，今年文華苑與台北信義的交易，同戶資料觀察推估將讓賣方賺進1.66億元、1.16億元，等於可再買一戶二線豪宅，尤其現在國內經濟對外面臨中美貿易大戰，內有年底大選干擾，頂級豪宅表現出的保值抗跌效益。 新聞資料來源:經濟日報 |
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