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看得到吃不到 「假廣告戶」現形 |
| 2018-07-12 |
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新案房市為了加快銷售速度，常見會以超低廣告價作為訴求，吸引購屋者目光。但看得到卻不一定吃的到，反而會淪為廣告宣傳，另外可能還包含「數字遊戲」、「條件限制」等，都是廣告戶常見的小技巧。 想買廣告戶撿便宜，格局、樓層方位不佳的最常見，代銷業者曾小姐指出，通常「條件相對差」的戶別，容易被設定為廣告戶別，例如車道上方、低樓層、棟距小等條件戶別。另一種廣告戶則可能是餘屋、格局條件也相對差，轉而作廣告戶。 儘管可以接受廣告戶條件，但卻常發生到現場又賣掉了，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，早期這類方式很常見，業者會開始轉而推薦其他戶別，也是掌握客群的方式，是最常見的廣告手法，但是近年隨著消費者意識抬頭、網路資訊透明度增加，這類情形有減少趨勢。 另外廣告戶雖然都是主打房屋總價低，但可能會有「條件限制」、得要配大車位等，一來一往間，不一定比相似的坪數戶別價格要低；價格還可能隱含「數字遊戲」，因為廣告戶普遍認知就是價格最低，但有可能是總價最低、不一定是「全案單價最低」，也代表著不一定買得最划算，因此精打細算的購屋族，還得要更留意。 新聞資料來源:蘋果日報 |
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