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有房斯有財 台48％GDP押不動產 |
| 2018-07-04 |
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台灣人熱愛投資不動產，儘管房市反轉向下，全體銀行不動產授信餘額仍不斷改寫新高，現已突破八．五兆元大關，占行政院主計總處預估今年名目ＧＤＰ（國內生產毛額）十七．八九兆元的近四十八％。 中央銀行統計，五月底購置住宅貸款（房貸）餘額六．七五兆元、建築貸款（土建融資）餘額一．七六兆元，同步改寫歷史新高，合計達八．五一兆元。 針對不動產授信議題，央行於今年度的金融穩定報告中指出，去年底家庭部門借款餘額成長至十五兆元，用途以購置不動產占六十三．五六％為主。 央行表示，二○一七年底金融機構對家庭部門整體及購置不動產借款的逾放比分別為○．二七％及○．二三％，雖較二○一六年底略升○．○二及○．○四個百分點，但尚屬低點，家庭部門借款的信用品質未明顯惡化，宜持續密切關注。 不過，央行指出，民眾購屋負擔依舊居高，尤其是六都中，台北市去年第四季的貸款負擔率及房貸所得比分別為六十一．五二％、十四．九九倍，購屋負擔最沉重。 另對外界關切在房市多頭買進的投資客，近年面臨「只還息、不還本」的寬限期到期，是否會衝擊銀行房貸資產品質？央行也於第二季理監事會議統計主要的二十家本國銀行，其中有十九家辦理房貸寬限期，截至三月底具寬限期的總貸款餘額一兆五四三億元，占這十九家銀行整體房貸比重十五．七八％。 央行總裁楊金龍當時表示，整體來看，央行認為房貸品質尚屬穩健。不過，他話鋒一轉提醒借款人，特別是房貸族要注意利率風險，如果哪天台灣升息了，是否有足夠的負擔能力。 新聞資料來源:自由時報 |
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