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投資客沒了 高雄低價首購宅卡好賣 |
2018-07-03
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缺少投資動能,炒房客離場後,今年上半年高雄房市呈現盤整態勢,根據高雄市地政局統計,今年前6月建物買賣移轉棟數為1萬6385戶,較2017年同期減少527戶,與2015年相比落差不大。成交量較多行政區為鳳山、楠梓與三民區,清一色均為首購熱區。
今年上半年建物買賣移轉棟數為1萬6385戶,買氣較去年微幅下滑,但與過去10年房市景氣最差2016年相比,卻也增加15.3%。業者分析,今年整體房市跟去年相比落差不大,首購、低單價、低總價宅為房市交易主力,但跟去年相比中大坪數建案買氣有微幅成長跡象。
上半年交易熱區包括鳳山、楠梓與三民區,近年來推案主力多為首購與首換宅,當中鳳山區因成屋供給量有限,更出現不少預售大樓搶市且買氣也開出銷售紅盤。
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,剛性需求仍是今年上半年高雄房市交易主力,800萬元內首購首換宅成交比提升,但相對的像農16、美術館與亞洲新灣區等大坪數供給較多區段,中古屋成交量尚未復甦,「依過去經驗房市交易要熱絡,要有投資客願意進場選購,但目前市場氛圍,高雄投資客多數已退場。」
高雄市民陳遠志指出,看屋看了2~3年,高雄房價雖然已有下跌,但多數建案開價還是偏高,感覺是開價下滑成交價不變,整體房價還是撐在那裡,對自身而言還是感覺房價偏貴。
新聞資料來源:蘋果日報 |
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