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總價1.29億 每坪583萬 透天店面創饒河街新高 |
| 2018-06-28 |
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饒河街出現億元天價店面，根據內政部實價網，3月揭露1筆饒河街夜市裡的透天店面交易，總價近1.29億元、每坪單價約583萬元，總價、單價同步創下饒河街實價新高紀錄。房產業者表示，該筆交易價格應含整合效益，且周邊的確有業者積極整合。 根據內政部實價網，饒河夜市1幢1層樓的透天店面，揭露總價1億2888萬8888元、建坪約22.1坪，每建坪約583.32萬元，是實價登錄上路近6年來，饒河夜市首筆總價破億元的店面；且每建坪超過580萬元，也是實價揭露以來該地最高紀錄，目前該店面經營項目為養生會館。 房地產業者指出，該筆交易帶有整合效益，若單看土地價值，土地使用分區為第3種商業區，容積率560%、建蔽率65%，面積約31.46坪，拆算每坪土地單價約469.69萬元，也是饒河夜市實價揭露土地單價中最高紀錄，買家為大輪建設及花樣有限公司。 與鄰地已信託給陽信銀 對照查詢地籍資料，交易店面所處的地號為寶清段七小段483地號，鄰近的478、479、480、482地號等，已共同信託給陽信銀行。 業者表示，饒河街多為平房與舊透天建築，需要整合的戶數少且容積率高，加上政府推動危老條例給予容積獎勵，因此吸引建商緊盯北市老舊平房與透天進一步整合。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，饒河夜市極少有店面釋出，因大多為祖傳土地，且有長期穩定收租效益，加上饒河街有本地人和觀光客群支撐，較不受房市衰退影響，這次創新高成交也振奮清淡已久的店面市場。 新聞資料來源:自由時報 |
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