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新巨蛋多戶轉手 大坪數慘賠 小宅有賺 |
| 2018-06-26 |
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實價揭露，全台目前最高樓住宅板橋「新巨蛋」今年多戶轉手，其中坪數最大的35樓戶，屋主賠了500萬，坪數較小的三房、一房，持有時間差不多，但屋主分別獲利121萬、86萬元。 台灣房屋智庫陳炳辰表示，目前房市以自住為主，坪數愈大，總價愈高，愈難脫手，屋主若有資金急需，往往得認賠殺出。 新巨蛋位於板橋文化路，為捷運新埔站共構宅，共四棟，最高一棟樓高189.3公尺，樓層46樓，為目前全台最高住宅大樓。根據實價資料，新巨蛋今年有多戶轉手，其中35樓一戶，扣除車位約66坪，四房格局，屋主2014年以4888萬元取得，今年2月以4388萬元出售，賠了500萬元。另外16樓有一戶，為三房格局，屋主買進價為2501萬元，今年3月出售，賣出價為2622萬元，持有三年半獲利121萬元。 陳炳辰指出，新巨蛋社區戶數多達1500多戶，從套房到四房都有，由於是共構宅，交通便利，早先是大台北投資客熱門物件，目前也有不少人購置套房出租，套房房價一直維持在高點，拆算車位後成交價多在65~70萬元之間，但大坪數物件，由於總價高，較難脫手，目前轉賣大多賠售。 新聞資料來源:聯合晚報 |
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