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國產署地上權招標 底價續破盤 |
| 2018-06-21 |
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財政部國有財產署公告今年第2批地上權標案，總計7宗標案，權利金底價僅市價3至3.5成；其中位於台北市新北投溫泉區的標案，面積近795坪，這次捲土重來再公告，權利金底價3.2億元，較上次公告大幅降低1.7億元。 隨房市緩步回穩及國產署修正租金計算公式並壓低權利金底價，今年地上權案投資氛圍逐漸回溫。國產署指出，今年首批地上權案5月開標，標脫率57%，為近5年新高；第2批地上權案近日公告，總計7宗，包含高雄市2宗，台北市、基隆市、台中市、新竹縣、雲林縣各1宗，除了雲林縣斗六市大潭段的新案，其餘都是曾流標的舊案。 國產署官員表示，這次6宗舊案重新釋出，權利金底價皆降低，部分是因當地市價重估後下修，部分則是因國產署調低計價公式，整體權利金底價降至市價3至3.5成，低於過去平均市價4至5成水準。 這次釋出的台北市案件，位於北投區新民路及新民路62巷7弄間，使用分區屬特定休閒旅館住宅專用區，近三軍總醫院北投分院，距離北投溫泉博物館、北投圖書館步行僅10分鐘，地理區位極佳。 7月中說明會 813開標 官員表示，該案於2016年底首次招標，當時權利金底價4.9億元，這次權利金底價訂為3.2億，僅市價3.5成，並較上次大幅降低1.7億元。 國產署表示，這批地上權存續期間皆為70年，地租年息3.5%，其中1%隨每年公告地價浮動，2.5%固定以得標當年公告地價計算，地上權及建物可一部讓與，預計7月中舉辦說明會，8月13日開標。 新聞資料來源:自由時報 |
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