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東光鋼再賣南港地 2年進帳逾40餘億 |
| 2018-06-21 |
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台灣早期鋼鐵大亨甘南清家族持有的東光鋼鐵，4月再賣南港約1200餘坪土地，進帳17億餘元，對照地籍資料，新買家為藝人賈永婕老公王兆杰擔任董座的濟盟建設。房地產業者表示，南港是北市少數有大面積土地釋出的行政區，加上近期正進行都市計畫檢討，有機會放寬工業地變更住、商用地的使用規定，因此，有不少建商看好此區。 業者指出，南港近幾年常有超過15億元的土地交易紀錄，根據最新實價揭露，4月，北市南港區東新公園附近，揭露一筆總價17億2888萬元的土地實價紀錄，該筆土地面積約1211.21坪，拆算每坪土地單價約142.74萬元，土地使用分區為第三種住宅區，容積率225%、建蔽率45%，連續3年出現單筆交易總價超過15億元的土地交易案。 房地產業者指出，對照地籍資料，賣家為東光鋼鐵，買家則是濟盟建設，董事長為王兆杰，是藝人賈永婕老公。其實東光鋼鐵為已故鋼鐵大亨甘南清家族所持有，推估該家族在南港擁有近2萬坪土地，不過，近2年陸續處分土地，目前已曝光部分包括2016年7月，將南港重陽路上約1581.18坪土地，以約24.66億元賣給上市建商興富發建設，今年4月，則將東明街約1211.21坪土地，以約17.29億元賣給濟盟建設，2年內出售近2800坪土地，進帳40餘億元。 業者指出，目前北市府正積極發展「新東區門戶」計畫，進一步檢討南港都市計畫，加上該行政區為北市少數還有大面積土地釋出的區域，倘若未來工業地變更住、商用地的規範能夠進一步放寬，會吸引更多開發商購地。 南港去年成交逾萬坪土地 業者統計2015-2017年南港區土地所有權與地上權公告資訊，2015年，地上權成交1.25萬餘坪，總額達150億元；土地所有權則近千坪，成交金額約22.55億元；2016年土地所有權成交4千餘坪，交易總額近80億元；2017年成交超過1萬坪土地，交易總額近60億元。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，東區門戶計畫帶動南港交通建設與周邊房市發展需求，加上「南港商三特公辦都市更新案」、「南港轉運站興建營運移轉案」、「南港生技產業聚落開發計畫」等，南港商業建設利多話題不斷。 新聞資料來源:自由時報 |
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