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京城四建案 下半年出擊 |
| 2018-06-21 |
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京城建設（2524）在高雄房地產市場穩居龍頭角色，下半年預計有四大新案、800餘戶，總銷208億元以上的建案釋出，未來將鎖定捷運沿線、環高雄港親水區等熱門地帶購地，強化優勢地位。 法人表示，京城手握土地資源數萬坪，在高雄面對的多是中小型建商，市場競爭力遊刃有餘。15日京城收盤23.2元，跌0.55元。 京城主管說，由於房地產市場容易受外部因素影響，所以特別關注兩岸關係的變化，做快速敏感的反應。 京城當前在建四大建案陸續完工，包括「京城大苑」284戶、總銷55億元，「美術世界」366戶、102億元，「和平路案」106戶、30億元，「新莊仔路案」55戶、總銷22億元，合計達811戶可售金額208億元，規模相當龐大。 隨著目前四大建案展開強銷，京城下半年入帳能量增強，基本面獲支撐，由於高雄房地產基本面走強，大環境轉向復甦，後市看好。 京城指出，國內營建產業在歷經近三年的不景氣後，國內短線投資客幾乎消失，在缺乏炒作的房地產市場中，房市逐漸回歸基本面，首購與換屋族群成為剛性市場的主流，使得近年來國內房地產市場持續價緩跌、量急縮的狀態，朝正向改變。 尤其八年8,824.9億元前瞻基礎建設，透過擴大財政支出，提振台灣經濟成長，主要包含軌道、水環境、綠能、數位以及城鄉建設五大項，整體而言行政院估計全年可增加GDP約0.62%，勢必將刺激國內經濟成長，更將有助於營建產業總體景氣。 京城主管表示，未來土地開發方面將朝專業、積極路線發展，選定具有開發潛力區域，掌握土地交易買方優勢，創造土地最大成本效益及產品附加價值，因應不景氣衝擊。重點策略為開發高雄捷運沿線、多功能經貿園區及沿海港區附近土地，藉由公共建設及景觀帶動建案銷售提高利潤。 新聞資料來源:經濟日報 |
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