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合庫銀董座雷仲達：閒置校地建安養住宅 |
| 2018-06-21 |
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台灣邁入高齡社會，政府積極推動長照政策，廣設安養住宅成為重要目標。對此，合庫銀行董事長雷仲達拋出新構想：國內因少子化，許多國小、國中的土地閒置，可用來興建安養住宅並結合幼兒園，讓安養住宅社區化、在地化之餘，還能達成「老幼共融」。 雷仲達分析，台灣目前還看不到優質平價的安養社區，有錢的投資人可能沒有開發經營的能力，而有能力開發的業者，卻沒有長期經營的意願；或者，有能力經營的安養機構，缺乏足夠資金與合適土地，但這些問題，都可透過信託等機制進一步整合、協調而達成。 例如，國內因少子化，不少國小、國中面臨合併或停班，校地變成閒置土地，雷仲達認為，若能善用這些土地，興建老人住宅與幼兒園，銀行做為信用中介，透過信託機制，協助相關業者開發、興建、營運等，就能達成老幼共融，以及安養住宅社區化、在地化等願景。 據了解，要達成這樣的目標，最大的困難，就是土地開發成本昂貴，若能使用閒置的校地，由政府出力、出資興建，再委外經營，就能增加業者參與的意願。而使用國中、國小土地的最大好處，就是這些學校通常都位於市區，最易做到安養住宅「社區化」。 「如果能順利推動，長照機構與幼兒園一起開發且普及化，讓長者可就近安置在子女家附近的長照機構，子女送孩童上學時，還可順道探望父母」，雷仲達說。 雷仲達呼籲，「政府應把合適、閒置土地釋放出來，透過開發出租或都更模式作為安養設施之用」，如此一來，不僅可滿足民眾對安養的需求，還可活絡公有土地、增加政府財政收入。 新聞資料來源:經濟日報 |
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