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大台北親水住宅這裡最夯 2字頭可買到 |
| 2018-06-01 |
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台北氣溫本周破表創121年5月新高，親水住宅跟著發燒。台灣房屋智庫統計雙北九座河濱公園周邊住宅行情，房價以淡水金色水岸河濱公園周邊最便宜，均價一坪約24萬元，目前交易也最熱，首季已成交44戶。 房價最貴的是大直美堤河濱公園，實價資料今年第1季成交五筆，均價一坪95萬，比去年高出約14萬元，漲幅達17%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年房市吹養生運動風，雙北市沿著基隆河、新店溪、淡水河所設置的河濱公園，經過整治，視野開闊，環境美觀，設施多元，已成民眾慢跑、野餐、騎單車的好去處，隨著盛夏來到，更是許多民眾購屋首選。 從實價來看， 近年以淡水金色水岸河濱公園周邊交易最夯，去年達418件，平均每天成交一件以上，今年第1季也已有44件交易；另外三重大台北都會公園今年首季交易42件、淡水紅樹林一帶32件，交易熱度也明顯高於其他地區。 張旭嵐指出，紅樹林一帶是淡水的高級住宅區，不少建商看上河岸景觀，沿著中正東路二段興建渡假休閒宅，坐擁淡江夕照美景，水岸第一排的大坪數豪宅不乏億級身價，吸引企業主購置度假第二屋。 相較紅樹林水岸宅，同樣擁有淡水河美景的金色水岸，目前均價一坪24.3萬元，CP值相對較高，也因此交易一直維持高熱度；由於淡海輕軌今年完工，現況顯示，水岸買氣已延伸至新市鎮和漁人碼頭一帶，這兩區房價更低，一字頭就可買到新古屋。 交易量名列第二的大台北都會公園，台灣房屋三重重新特許加盟店店長韓沛宜表示，都會公園近年休閒設施不斷增新，長達7公尺的河堤溜滑梯是最新打卡景點，吸引大批民眾，也是新北民眾購屋新熱點。 其中三重菜寮站與三重捷運站間不僅生活圈成熟，且近大台北都會公園，周邊三房大樓單價約在35~40萬元，總價千萬左右，最受小資家庭青睞。 根據台灣房屋統計，目前雙北以大直美堤河濱公園周邊身價最高，2015年平均成交單價一度破百萬達119萬元，近二來雖下滑不少，一度滑落至7字頭，但今年第1季均價已重回95萬元。 張旭嵐表示，美堤河濱公園是基隆河截彎取直後的新生公園，截彎取直共造就大佳、迎風、美堤三座河濱公園，其中又以美堤河濱公園一帶，視野、腹地最寬闊，水岸第一排除了有綠地、水岸景觀，還可遠眺松山機場飛機起降，房價居高不下，明水路一帶常見破百萬單價，輕井澤、代官山和帝景水花園甚至有200萬元交易。 新聞資料來源:經濟日報 |
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