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一銀房貸逾放比 攀六年高峰 |
| 2018-05-31 |
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今年首季房價下修，衝擊部分銀行房貸業務資產品質。第一銀行首季房貸逾放比意外升至0.39%，創六年半新高，其中又以大台北都會區的0.47%最高；對此，一銀主管回應，內部已積極進行控管，平均貸款成數降至六成五的「安全下限」，即使發生逾放，也不會有太多損失。 第一金昨（30）日舉行法人說明會，由金控副總李嘉祥主持。法人關心一銀房貸業務，一銀表示，首季房貸逾放比攀至六年半新高0.39%，季增0.07個百分點，高於全體銀行平均水準0.26%，引起市場關注。一銀主管坦言，首季房貸逾放比較高，一銀已積極從事風險控管，新承作房貸平均成數65%，屬於「安全下限」，意即就算房屋遭法拍，擔保品「打了八折再八折」，也還能收回債權，實際損失金額不高。 一銀主管指出，首季房貸逾放攀升，主要是房價下修所致，其中大台北地區因房貸占比較高，加上投資客多，所以逾放比走揚的情況較為顯著。 為控管房貸風險，一銀強調，凡是投資客，房貸利率至少加碼20個基本點，同時也會視不動產地段，借款人資歷等條件，彈性調整房貸成數；另外，目前不動產授信以自住客為主，房貸逾放情況將逐步改善，5月已降至0.32%。 對於外界關切，過去在房市多頭買進的投資客，近年面臨「只還息、不還本」的寬限期到期，是否會讓房貸逾放進一步惡化？一銀主管回應，今、明兩年寬限期到期金額，占房貸餘額（4,215億元）比率僅7.66%、6.2%，且目前看來「房價比較平穩了」。 金管會日前統計，4月底房貸逾放比率0.26%，與2、3月持平，資產品質並沒有特別變化；寬限期在今年底前到期的房貸則有5,429億元，占全體住宅貸款比重8.1%。 央行則在每季例行向銀行發布的問券中，詢問20幾家銀行，房貸寬限期的授信情況；央行官員表示，相信各銀行會視借款人狀況，採取妥適風險控管。 新聞資料來源:經濟日報 |
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