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4月新增房貸大減100億
2018-05-24
中央銀行昨（23）日公布，4月五大銀行新承做房貸金額為340.98億元，較3月大減104.38億元；央行官員指出，因4月適逢清明連假，營業天數較少、買賣移轉棟數下滑，加上3月有銀行承做整批分戶貸款，墊高比較基期。

五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行，房貸市占率約四成，新增房貸金額與利率變化為房市景氣風向球。

央行資料顯示，五大行庫4月新增房貸利率為1.629%，月增0.001個百分點，終止連兩個月下滑，央行官員分析，主要是4月行庫新承做低利的青年安心成家貸款比重略為降低，導致整體新承做房貸利率微幅上揚。

根據央行統計，新增青安貸款由3月的75.4億元，減少至3月的57億元，減少18.4億元，占整體新增房貸的比重也由16.9%，下滑至16.8%。因青年貸款前兩年利率僅1.44%，青安承做量下滑，就會使房貸新增平均利率走揚。

據統計，今年前四月六都移轉棟數，較去年同期成長5.8%。央行官員指出，從移轉棟數觀察，房市交易較前年緩步回升。

至於近期市場出現房貸利率殺價競爭現象，有銀行甚至祭出低於1.6%的超低利率，央行官員認為，銀行可能認為房貸有擔保品、風險較低，對於信用品質較好的優質客戶。

央行官員說，「房市前年比較差，因為有些稅制的因素，去年稍微回溫一點，至於今年還要看後續情況。」

新聞資料來源:經濟日報
 
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