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4月新增房貸大減100億
2018-05-24

中央銀行昨(23)日公布,4月五大銀行新承做房貸金額為340.98億元,較3月大減104.38億元;央行官員指出,因4月適逢清明連假,營業天數較少、買賣移轉棟數下滑,加上3月有銀行承做整批分戶貸款,墊高比較基期。

五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行,房貸市占率約四成,新增房貸金額與利率變化為房市景氣風向球。

央行資料顯示,五大行庫4月新增房貸利率為1.629%,月增0.001個百分點,終止連兩個月下滑,央行官員分析,主要是4月行庫新承做低利的青年安心成家貸款比重略為降低,導致整體新承做房貸利率微幅上揚。

根據央行統計,新增青安貸款由3月的75.4億元,減少至3月的57億元,減少18.4億元,占整體新增房貸的比重也由16.9%,下滑至16.8%。因青年貸款前兩年利率僅1.44%,青安承做量下滑,就會使房貸新增平均利率走揚。

據統計,今年前四月六都移轉棟數,較去年同期成長5.8%。央行官員指出,從移轉棟數觀察,房市交易較前年緩步回升。

至於近期市場出現房貸利率殺價競爭現象,有銀行甚至祭出低於1.6%的超低利率,央行官員認為,銀行可能認為房貸有擔保品、風險較低,對於信用品質較好的優質客戶。

央行官員說,「房市前年比較差,因為有些稅制的因素,去年稍微回溫一點,至於今年還要看後續情況。」

新聞資料來源:經濟日報
 

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