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長虹買內湖素地 將蓋辦公樓整棟出售 |
| 2018-05-24 |
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長虹建設（5534）今（23）日公告，以6.1億買下台北市內湖文德段727坪素地。長虹建設表示，此地區有航高限制，最多只能蓋6層樓，預計最快今年底申請建築執照，將興建為商辦，未來希望採整棟出售。 長虹建設以總價約6億1850萬元，向芳晨公司、美粒公司及其他自然人，買進位於台北市內湖區文德段五小段，面積約727.65坪素地，換算每坪約85萬元，預計興建商辦出售。 長虹建設指出，此地因有航高限制，頂多只能蓋6層樓，估計樓地板面積約3000坪，在當地辦公空間缺乏下，相當適合中小企業辦公使用。從買地到興建完工銷售約4年時間，預計最快今年底申請建築執照，總銷約14~15億元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，以文德段五小段靠近民權東路六段的位置推估，可能是在近舊宗路二段一帶，當地土地價格落差大，均價約在單坪80~100萬元，長虹此次出手的價格尚算落在合理範圍。 陳炳辰指出，過去鍍金商辦區塊以東孝東路、信義安和、信義計劃區受矚目，但隨著國內投資環境不振、房市走冷，企業購置進駐、建商開發商辦大樓興趣缺缺，加上價格盤整有限，不若新興區域來得親民，使得以成本考量為主的大老闆們，將目光轉向大直、內湖這些地段。 去年在內湖購置商辦大樓者，包括富邦人壽、中華郵政，今年也傳出台塑新總部落腳內湖，長虹此次興建辦公樓，對於原本商辦空置率極低的內湖區來說，預期將吸引不少買家關注。 另外，長虹建設表示，因今年還有「長虹陶都」、「長虹天蔚」等多起建案完工入帳，公司維持穩定交屋步調，今年營收及獲利可望更勝去年。 新聞資料來源:富比士地產王 |
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