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藝人彭于晏花3億買天母豪宅 如今是賠?是賺?
2018-05-23

去年房地產市場止跌回穩,堪稱豪宅界交易王的「華固天鑄」,2017年交易累積高達14筆,總銷更達40億元,也間接拉抬天母行情。不過尚未完銷的「華固天鑄」陸續仍有揭露,最新一筆交易是該社區30樓戶,以總價3億元、單價164萬元左右成交,相較同一樓層的先前交易,每坪單價下殺13%左右。同樣花了3億元,卻只能買在中樓層的藝人彭于晏,算是虧到了。

最新公佈實價揭露資訊再出現話題豪宅「華固天鑄」交易,今年1月成交30樓的物件,單價為164.06萬元,總價為3億70萬元,總坪數是211.67坪,該社區行情高樓層每坪單價應在180萬元左右,該筆交易仍然算以較低價格取得。

值得一提的是,去年3月「華固天鑄」同樣30樓戶的交易,當時購入時單價高達188.88萬元,總價為3.5億元,與今年1月的最新交易價格,每坪單價貴了13%左右,這筆最新交易的謄本資料顯示買方為林姓自然人,而去年購入同樓層鄰居則為帝珈投資股份有限公司,其董事名單包含群光電子高層主管。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,樓高38層的華固天鑄,本位於台北市豪宅聚落天母區塊,又以天母摩天豪宅為號召,頂樓交易擠上200萬俱樂部。另外,藝人彭于晏砸下3億元,買在16樓,當時成交單價每坪162.1萬元。名人交易讓天母豪宅再添話題。不過,如今高樓層單價下修13%,買在中樓層的彭于晏,房屋價格也同樣有下修風險。

陳炳辰說,觀察該社區高樓層價格多由單價180萬元起跳,低樓層始見130-150萬元成交價,但近期交易價格分歧,高樓層多有低於165萬元的實價登錄,低樓層價、享高樓層居住品質,也反映豪宅市場並非全面回春。

新聞資料來源:蘋果日報
 

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