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藝人彭于晏花3億買天母豪宅　如今是賠？是賺？
2018-05-23
去年房地產市場止跌回穩，堪稱豪宅界交易王的「華固天鑄」，2017年交易累積高達14筆，總銷更達40億元，也間接拉抬天母行情。不過尚未完銷的「華固天鑄」陸續仍有揭露，最新一筆交易是該社區30樓戶，以總價3億元、單價164萬元左右成交，相較同一樓層的先前交易，每坪單價下殺13%左右。同樣花了3億元，卻只能買在中樓層的藝人彭于晏，算是虧到了。

最新公佈實價揭露資訊再出現話題豪宅「華固天鑄」交易，今年1月成交30樓的物件，單價為164.06萬元，總價為3億70萬元，總坪數是211.67坪，該社區行情高樓層每坪單價應在180萬元左右，該筆交易仍然算以較低價格取得。

值得一提的是，去年3月「華固天鑄」同樣30樓戶的交易，當時購入時單價高達188.88萬元，總價為3.5億元，與今年1月的最新交易價格，每坪單價貴了13%左右，這筆最新交易的謄本資料顯示買方為林姓自然人，而去年購入同樓層鄰居則為帝珈投資股份有限公司，其董事名單包含群光電子高層主管。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，樓高38層的華固天鑄，本位於台北市豪宅聚落天母區塊，又以天母摩天豪宅為號召，頂樓交易擠上200萬俱樂部。另外，藝人彭于晏砸下3億元，買在16樓，當時成交單價每坪162.1萬元。名人交易讓天母豪宅再添話題。不過，如今高樓層單價下修13%，買在中樓層的彭于晏，房屋價格也同樣有下修風險。

陳炳辰說，觀察該社區高樓層價格多由單價180萬元起跳，低樓層始見130-150萬元成交價，但近期交易價格分歧，高樓層多有低於165萬元的實價登錄，低樓層價、享高樓層居住品質，也反映豪宅市場並非全面回春。

新聞資料來源:蘋果日報
 
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