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大巨蛋效應夢碎 周邊商家半年就掛點 |
| 2018-05-18 |
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遠雄大巨蛋停工，後天屆滿3週年，北市府與遠雄企業團還在膠著，大巨蛋所在的台北市光復南路、忠孝東路口卻變成一個大工地，被鐵皮圍籬重重包圍，行人穿梭其間，和周邊的熱鬧街景兩樣情，周邊商家等不到大巨蛋開幕榮景，開開關關已經翻了好幾輪，而隨著台北市長柯文哲日前表示，「讓大巨蛋成為爛尾樓也不失為一個解決方案」，恐怕也預告大巨蛋可能成為市中心最大蚊子館的事實。 2016年4月底，大巨蛋停工將屆滿1年前夕，工區首度對外開放，斥資數百億元打造的場館，竟成廢墟一片，只見鏽蝕斑駁的鋼梁上，零星架著鳥巢；原用以清洗進出砂石車輪胎的水池，竟有烏龜出沒，儼然成為北市最大生態園區。 停工再經歷2年，大巨蛋的門不再任意敞開，鳥巢拆了，悠游的烏龜，據了解，在被發現的隔天，就被台北市動保處的人員，以塑膠袋接走，同年11月，野放於信義區的山區。 遠雄企業團發言人楊舜欽說，目前大巨蛋正在施工的項目，除屋頂外，還包括帷幕牆體、排水除鏽、構台等14工項，其中，固定屋頂鈦板，將可確保鈦板在颱風季節不再亂飛；而除去構件鏽蝕處，對結構安全來說，也是必做工項，「預計所有項目，可在10月底完工。」屆時「蛋殼」可望完整現形，但能否啟用？楊舜欽說，「我們也能理解市長提出，放著也是一個選項的說法，但我們的態度，還是傾向能夠履約。」 至於復工最後一哩路，為何走得艱難？台北市都發局認為，大巨蛋逃生梯與觀眾席深度，不符合《建築技術規則》97條與127條規定，分別影響救災逃難，及大巨蛋無法舉行演唱會，據此要求遠雄重新補件送審、但遠雄仍無作為。 楊舜欽指出，《建築技術規則》原本就是不存在的問題，「大巨蛋已經拿到建照，並通過建築中心性能審查、建築師簽證，市府也早已抽查，營建署針對此案也已發函解釋不適用97、127條。」在無能為力的情況下，遠雄只得徹件都審，待雙方就技術規則的問題有解之後，再來遞件。而都審若無法通過，大巨蛋建照變更也會被打回票，復工將更遙遙無期。 3年來，原本預計共榮的忠孝光復、松菸商圈，卻宛如經歷一場三溫暖。台灣房屋忠孝延吉特許加盟店商用不動產部總經理施光明指出，大巨蛋臨路主幹道如忠孝東路、光復南路，人潮有限、店面變化不大，但若往忠孝東路四段與華視一帶，店面效益就會湧現，「像是延吉街巷弄內的店面行情，可在單坪150~200萬元左右。」 而光復南路、松菸周邊巷弄內的租金行情穩定，可維持在單坪5000元左右，人流固定出現在周末假日，致使部份店面難維持營業額，店面替換率一度轉高，但隨著整體東區店面空置率已見和緩，飲食餐飲業者在當地的接手意願反而增高。 新聞資料來源:蘋果日報 |
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