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租屋被報拆 可向房東求償
2018-05-08
全台有許多違章建築，除有消防安全問題，也會有被檢舉報拆的風險。近日PTT《八卦版》有網友問「請問租屋處要被當違建拆除該如何是好，該不會真的要睡天橋吧」？

應提前1個月協商

違章建築指的是沒有經主管機關審查許可核發的使用執照、自行建造的建物，也被視為市容毒瘤，雖然房東出租違建沒有違法，但如果像網友一樣，因違建遭拆除，恐將造成房客無法繼續承租。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，房東應在事前1個月先協商或提前終止契約，若是預告時間過短，房客應先拿回押金，甚至可向房東要求搬遷費、額外支出等費用賠償。

租屋前留意說明書

去年新版租賃契約上路後，租約也有房屋現況說明書，違建一覽無遺，建議租客一開始就先過濾，崔媽媽基金會也表示，通常租賃契約不會針對違建加註相關的解約賠償事項，所以得照《民法》規定，最終以法院裁定為依歸。但也得留意租期當中，房客不能以「擔心所承租的違建被拆除」為理由，要求提前終止租約。

新聞資料來源:蘋果日報
 
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