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台中「黑馬」 2大激熱區案量嚇人
2018-05-03

台中上半年房市推案量達450億元,超過7成集中台74線外圍,除了北屯廍子向來新案穩定推出以外,今年最大房市黑馬便屬沉寂已久的南屯嶺東及大里軟體園區等地,單一區域至少有3新案尬場,房價親民維持1~2字頭。

台74線外圍南側的台中軟體園區今年開幕,吸引不少人潮話題,今年周邊即有3大首購新案推出,單價落差則不小,品牌建商成為區域行情天花板。如甫進場新案「茂美洋」,規劃小宅,總價最低288萬元起、單價約18萬元,也是當地最低總價、低單價新案;知名精銳建設「軟園1號」,每坪25~28萬元,刷新當地新高

南屯嶺東區段量體也相當「驚人」。以麗寶機構為首,新案「微笑城市」基地近2000坪,規劃逾400戶量體,住家坪數20~36坪,最低總價498萬元,換算單坪約25萬元起跳,總銷達35億元;鄰近的「建義ATM」,推出21~29坪小宅,室內3.6米挑高收納,每坪28~30萬元,總銷估達10億元。

當地今年還有傳產轉型的宥全建設推出「市政ONE」,造鎮案分3期推出、總戶數約807戶,首期案量逾30億元;豐邑建設去年底也標得同區段春安國小附近土地,每坪54.86萬元,未來2年可望接棒登場。

「嶺東待售的多是大坪數、總價千萬元以上,小宅低總價有競爭力。」台灣房屋嶺東園區特許加盟店店長張崇鳴指出,嶺東過去2年因景氣差,使得去化緩慢、新推預售案沉寂,但近期漸漸有回溫、價格也很親民。

新聞資料來源:蘋果日報
 

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