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高捷鳳山國中站周邊都更 估值21億 |
| 2018-05-03 |
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為活化鳳山區原稅務新村公有老舊眷舍基地，高市財政局辦理「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」，這是高市首宗公辦都更案。市府表示，盼藉此帶動區域發展。基地面積2300坪，已無眷戶居住，更新後不動產價值初估可達21億元。 該更新案緊鄰高雄捷運鳳山國中站2號出口，附近有黃埔公園、大東文化藝術中心、鳳山火車站，基地面積約2300坪，土地皆屬公有，劃為住宅區，其中國有地占38%、市有地62%，日前公告招商，是高市首宗公辦都更案。 財政局表示，基地是前高雄縣稅務新村，目前已無眷戶居住，但因建物老舊，盼透過公辦都更方式帶動地方繁榮，因此與國有財產署共同徵求都更商參與合建。 財政局說，該案採權利變換方式辦理更新重建，更新後實施者最多可分回66%房地面積，目前主要規劃朝純住宅產品開發，更新後不動產價值估可達21億元。 另基地因位於捷運站400公尺的容積移入範圍內，還有一項最大誘因，就是法定獎勵容積最多可達50%，以及最高30%的容積移轉空間，共80%的增額容積量。 業界認為，高雄縣市合併後，鳳山人口及房價節節上升，土地也日漸稀少，這次開發標案政府開出的條件不差，應可吸引廠商投標，不過最後能否開發成功、達到帶動區域發展的目的，還是要看後續究竟要規劃成什麼產品，是否受到民眾青睞。 新聞資料來源:聯合報 |
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