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六都房市 中價區買氣最熱 |
| 2018-05-02 |
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預售市調顯示，首季六都中價位區買氣全面回升，北市較去年同期成交量增加4.8倍，台中增加6.8倍，新北市中價區也增加3.1倍，高雄更增加高達48倍，但高價區仍偏冷，北市減四成，台中減六成。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，市況顯示，除了部分因稅務和個人資產規劃者，多數的高資產族對房市景氣仍有疑慮，仍在觀望，自住客則已明顯回到市場。 國泰建設近日發布今年首季國泰房地產指數，相較上一季，整體預售市場價跌量穩，相較去年同季，則呈價穩量增格局。 業者進一步分析，各地高高價區仍在盤整，交易量主要靠中低價位區撐盤。 台北市部分，大安、信義、中正、松山、中山等五區，今年首季交易量較上季減少四成，房價也下跌約一成到每坪96萬元。 新北市高價區永和、新店、板橋、中和、三重等，交易量較去年雖增加九成，但季減近六成，房價也下跌約一成；台中高價區西屯、南屯房價小跌，交易量較去年同期也減少逾六成。 各地中低價區今年首季都有不錯表現。台北市中價區士林、南港、內湖， 目前推案均價1坪約70萬元，比市中心高價區1坪便宜26萬元，首季交易量較去年同期增加4.8倍。 北市低價區大同、萬華、北投、文山，目前推案均價每坪58萬元，首季交易量也較去年同期增加約二倍。 新北中價區新莊、汐止、蘆洲、土城，今年首季推案均價1坪39萬元，不僅較去年同期略漲，交易量也去年同季增加三倍。淡水等外圍低價區首季房價上漲15%，交易量較去年同期增加四成。 台中中價區北區、北屯、西區，房價持平，今年首季交易量為去年同期的6.8倍。 高雄中價區，包括鳳山、鹽埕、三民、鳥松等，因為之前交易量基期低，今年首季較上季大增38倍，較去年同期也增加48倍。 新聞資料來源：經濟日報 |
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