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2014買屋一定套住？ 這公司買商辦賺3226萬 |
| 2018-04-16 |
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實價資料揭露，羽絨衣大廠光隆實業出售位於華山文創商圈的辦公室，總價1.8億元，較2014年底取得的價格1.47億，短短三年多獲利逾二成、3226萬元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，房市在2014年明顯反轉，2014年買房子的人，大多買到高點，現在不是套住，就是賠錢出售，但商辦市場由於近年供給有限，租賃需求強勁，價格相對有撐，相較2014年，不少物件仍有上漲。 根據實價資料，光隆實業在2014年12月買入位於北市北平東路、面華山藝文創園區的匯泰大樓二和三樓單位，合計坪數約211坪，總價1億4789萬元，含車位每坪單價77.5萬元。 今年1月光隆出售該物件，總價拉高到1.8億餘元，單價85.4萬元，持有三年多轉手，賺了約21%、3226萬元。 陳炳辰指出，華山一帶捷運交通方便，也臨近台北車站，一般商辦行情一坪約70萬元，樓高14層、屋齡17年的匯泰大樓，因面對華山綠地，價格高出三到四成，達90到100萬元，2016年1-3樓低樓層物件還有過每坪102萬的最高價交易。 陳炳辰表示，不動產市場走弱後，壽險金融業大手筆購置商辦大樓的榮景不再，不少早期投資人由於取得成本低，這兩三年陸續以較低價格出脫，獲利了結，不少有自用需求的企業，購入這類物件，持有一段時間後，往往還是有一定獲利。 新聞資料來源：經濟日報 |
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