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高雄透天案創新低 僅57戶申報開工 |
| 2018-04-13 |
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具備隱密性且產權獨立的透天厝，是南部購屋族長期指名選購的產品，然而近年隨著地價上揚，土地成本愈來愈高，壓縮建商原本獲利空間，高雄市不少建商近年都已轉型改推大樓案。 高雄市不動產開發公會統計，今年前3月僅申報57戶透天建案，換算月均只有19戶，創6年新低量。 從建商申報開工可看出未來推案類型與趨勢，高雄市不動產開發公會祕書長林佩樺分析指出，地價過高是透天厝申報開工大幅下滑主因。 目前看來，市區精華區如鼓山、苓雅等透天供給已近絕跡，楠梓與小港市郊僅剩零星推案，多數推案鎖定大樓。 透天保值性高 即便楠梓、小港等郊區仍有部分推案，但與過去相比，房價也呈大幅成長，千萬元以下更已絕跡。台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，該2區目前新透天開價多突破1500萬元，就算1000萬元要買中古屋難度都很高，「透天厝保值性高，房價要大幅修正機會不大。」 民眾陳庭萱指出，自己從小住在高雄市區的透天厝，未來也打算買別墅，但目前推案多是大樓，即便有新透天案，房價都3000萬元以上，根本負擔不起。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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