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企業家最愛士林這豪宅 富豪砸1.6億入主
2018-04-12
　　士林豪宅「宏盛陽明」再添話題！內政部公佈實價揭露資訊，今年1月出現一筆15樓高價交易，總價均為來到1.6億元，扣除車位每坪單價125.3萬元，創下該社區第二新高價，僅次於去年5月的128.1萬元；該筆謄本資料顯示，買方為張姓自然人。

「宏盛陽明」吸引企業家匯聚，包括固昌通訊、長春石化、豐田汽車經銷商北都汽車等高層董座都入住。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該社區屬士林官邸、外雙溪生活圈，樓高17層，總戶數32戶，豪宅規劃設計，揭露價格迄今均維持百萬，除該社區外，當地還有欣翰士林官邸、天子都是知名百萬宅，與同屬士林區的天母豪宅聚落相抗衡。

陳炳辰分析，豪宅市場陸續回溫，但部分高價宅仍因物件坐落位置，像是樓層、景觀等條件大大影響價格；此外，建商急於出清庫存，或是買賣雙方急買急賣，亦令價格波動大，像是以摩天大樓為號召的知名天母豪宅，多有高樓層產品以低樓層價賣的情況。

不過反觀「宏盛陽明」，陳炳辰說，10樓以上高樓層多可維持在單價120萬以上，10樓以下則規律的分布在100至120萬元，價格穩定性高，豪宅社區本質顯然穩建。

新聞資料來源：蘋果日報
 
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