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北市房屋買氣 攀兩年高點 |
| 2018-04-03 |
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台北市上月建物買賣移轉為3,775棟，創下房地合一實施27個月來單月新高，相對於其他都會區突出，房地產業者認為，包括新屋交屋、春節官方過戶行政作業延、買盤回籠等三個因素，雙北市房市明顯活絡，回溫態勢穩健。 根據六都地政局公布3月建物買賣移轉棟數，六都合計為1.97萬棟，月增75%、年增13%，值得注意的是，過去已二年多未突破3,000棟的台北市，上月建物買賣移轉上升至3,775棟，創下房地合一稅實施27個月來的單月新高，年增89%。 此外，新北市為4,827棟，年增12%，北部房市交易明顯活絡，桃園、台中、台南、高雄等雙北以外四都已前天公布買賣移轉棟數，年增率則大致與去年同期相當。 六都地政局陸續公布3月建物買賣移轉棟數，若以今年第1季觀察，台北市年增43.6%最多、台南市22.8%居次。 遞延買盤回籠後，買賣移轉棟數反彈也相對強勁，因農曆春節造成辦理過戶登記遞延、加上北投等地新成屋交屋等因素，使上月台北市移轉量年增率高達近九成。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，台北市交易量大增，反應春節過後買盤積極著手買房，加上建商在旺季前大舉交屋、促銷新案，除了大同、大安、士林外，其餘各行政區多有交屋潮，均出現年、月增幅倍數成長。 今年第1季六都買賣移轉合計5.03萬棟，年增約一成，自2016年房地合一稅實施以來，已連續三年首季交易量正成長，以台北市年增逾四成、台南市年增約二成較為突出。業者表示，台北市價格鬆動、新北重劃區中古屋價格走向修正讓利，帶動房市回溫態勢穩健。 業者指出，去年全台買賣移轉26.6萬棟，約為近十年均量的八成，而今年前二月全台移轉量已達到十年同期均量的92%，預期在政策和利率穩定的情形下，今年全年買賣移轉棟數可望回升至2015年的約29萬棟水準。 新聞資料來源：經濟日報 |
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