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騎樓空間爭議 擺攤放雜物均不合法 |
| 2018-03-31 |
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騎樓建築是台灣特有風景之一，提供行人遮風避雨，但是全台由於中央政府長年未訂定統一規範、民眾公私不分，許多騎樓屋主雖有減稅優惠，但仍習慣擴大使用權，擺放桌椅、盆栽、停放車輛等，連人行道也常見這類佔用情況，成為降低市容水準的幫兇。 喜好住在1樓的人，相中的是出入便利性及商業價值，不過騎樓是否可擺攤、停車或放置物品，常常引起很大的爭議，甚至曾有民眾投訴承租騎樓擺攤而被檢舉，氣得向房東求償案例。依據《道路交通管理處罰條例》，騎樓法律定義被視為道路和人行道的一部份，目的在於提供給大眾通行，任何擺攤、堆放雜物等佔用、影響行人通行，原則上都屬不合法。 騎樓旁人行道常見佔用情況，影響行人通行。 北市禁止擺攤停車 不過全台縣市各政府對於騎樓使用標準規定不一，以台中去年公告的自治條例為例，騎樓可停機車和腳踏車、轎車未包含在內，前提是不能妨礙行人通行，高雄同樣視路段而定，但台北市則禁止擺攤停車。 台中市府秘書長黃景茂解釋說：「騎樓空間雖然屬於住戶所有權，但使用權是在公眾，部份建築當初設計時也不計容積建蔽、住戶享有稅率方面優惠，本來就該開放給行人通行，且騎樓表面必須鋪設平整，若裝置任何台階或阻礙物，都可取締開罰。」 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，長期以來，騎樓都具有商業效益以及方便進出等特性，單價通常不會低於全棟行情，有時甚至會創下高價，不過也提醒，騎樓產權是屬於1樓或整體住戶，只要是所有者皆可按比例減徵地價稅、房屋稅，前提是不得作為營業用途。 【騎樓減稅報你知】 ◎定義：騎樓供公共通行、無營業使用 ◎地價稅 ．僅1層建築物，免徵地價稅 ．僅2層建築物，減徵二分之一 ．以此比例類推 ◎房屋稅 ．騎樓僅供公共通行，房屋稅可減免 ．部分時段做營業使用，課3%營業用房屋稅 新聞資料來源：蘋果日報 |
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