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提高共同負擔 豐原車站都更二次招商 |
| 2018-03-29 |
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豐原火車站公辦都市更新案在去年九月第一次公告招商，市府委託民間業者為實施者，但沒有廠商投標，都發局經檢討後，將共同負擔比從四十九％調高至六十％，增加地主負擔，以提高實施者參與意願，並於廿八日起至六月廿七日辦理第二次公告招商，預估投資金額約十二億元。 都發局表示，該都更案位於豐原火車站東側，基地面積約○．三八公頃，公有土地約佔七十八％，為財政部國有財產署經管土地，私有土地約佔廿二％，市府已取得私有土地所有權人參與都市更新共識書，並將經由公開評選機制，委託民間業者為實施者，辦理都市更新事業。 該案在去年九月公告招商，儘管地點很好，卻無廠商投標。都發局長王俊傑表示，該局檢討發現問題出在共同負擔比，廠商擔心沒有利潤，為提高投標意願，已調整招商文件，提高共同負擔比以增加誘因。 參與都更的地主必須共同負擔公共設施土地及工程費用，因此，共同負擔比高，地主可分配的權利價值將會減少。 都發局指出，原本共同負擔比為四十九％，經徵詢開發商意見，並經都市更新及爭議處理審議會討論，由於基地內多數是公有土地，決定將共同負擔比調到六十％，由地主負擔更多公共設施，減少實施者的風險。 規劃興建三棟大樓 一棟為社會住宅 該都更案規劃興建三棟地下三層、地上十六層的大樓，總樓地板面積三萬七千平方公尺，其中一棟做為移民署辦公廳舍、台中市社會住宅及其附屬公益設施，另兩棟大樓可做為住宅及商業使用，供私有地主及實施者選配使用，預估投資金額約十二億元。 都發局表示，豐原火車站新站已於一○五年完工啟用，車站東側「停六」停車場用地規劃為豐原轉運中心，藉由交通建設，搭配移民署進駐，以及由市府提供品質好、租金公道的社會住宅，將健全豐原副都心應有的都市格局與機能，歡迎各界踴躍投標。 新聞資料來源：自由時報 |
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