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租金墊高 公益路店家洗牌
2018-03-28
　　原本高檔餐廳集中的台中市公益路商圈，有「餐飲一條街」封號。但近年租金不斷提高，不少店家受不了租金壓力，吹熄燈號或是轉移戰地，出走往蛋白區發展。

房仲業者說，房東提高租金不手軟，使原公益路商圈大洗牌，開業20多年的寢具店一年多前賣掉，房東再承租給韓國燒烤營業；「一心豆干」店面變為寵物店；還有一間泰式料理也退場，光這兩年，就有10多間大小店面重新洗牌再出租。

原位於公益路、大墩路口的「赤鬼牛排館」，10年前租下百坪空地打造店面，當時月租金不到50萬元，但近年租金已漲到近百萬；考量敵人事及店租成本，去年底從公益路轉戰到台灣大道。

無獨有偶，川菜連鎖餐廳「KiKi」，月租金也翻倍調漲，去年租約到期後，也撤出公益商圈一級戰區，目前改由一家麻辣火鍋店接手進駐。

房仲業者說，「以前原公益路商圈根本不可能有空屋，但這兩年至少有5、6間空屋待出租，且多數為角間店，因角間店坪數大、租金也高，使出租更困難。」

房仲業者表示，原公益路商圈餐廳店租每坪2000至4000元，角間店1坪更喊到8000元；而位在重劃區單元2的新公益路商圈，從公益路一直到益豐路四段，店租差了3至4倍，腹地又大，成為餐飲業者角逐的新戰場。排隊名店「鵝房宮」，最近就選在新公益路商圈打造200坪的旗艦店。

新聞資料來源：聯合報
 
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