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高捷商圈地上權 富邦得標
2018-03-08
　　富邦金控子公司富邦人壽昨（7）日以權利金78.078億元，標得高雄市政府主辦「捷運凹子底站旁商業區開發案招標設定地上權案」，富邦金投資長林福星說，預計興建地上42層複合式商業大樓，有機會成為北高雄新地標。

據了解，該案總投資金額上看278億元，富邦金預估全案投資報酬率近5%。

高雄市財政局局長簡振澄說，「捷運凹子底站地上權案」是原高雄龍華國小舊址，面積11,636坪，權利金底價78億元，富邦人壽這次得標金額只比底價高一點點。

富邦金表示，「捷運凹子底站地上權案」為北高雄難得一見形狀方整大面積商業土地，所處的農16重劃區為北高雄最精華商業及住宅區，緊臨捷運紅線凹子底站出口，預計108年環狀輕軌行經過大順一路，大眾交通便利，為近期難得優質不動產投資標的。

林福星說，預計興建地上42層的商場、辦公等複合式商業大樓 ，「應該有機會成為北高雄新地標」；但對於後續開發時程、實際開工與完工日、興建成本等具體細部規畫內容，林福星僅表示，甫得標本案，規畫設計詳細時程與開發興建成本現階段不便透露。

是否如台北A25引進國際級酒店或百貨業進駐或交由富邦旅館管理顧問公司經營，林福星說，依規畫產品積極洽談潛在租戶中。

不過，簡振澄透露，此案預估開發投資額高達200億元，加上富邦人壽得標金額78.078億元，預計富邦金此次開發計畫將花費逾278億元，富邦金預估全案投資報酬率近5%，至少可為富邦帶入將近14億元收入。

新聞資料來源：經濟日報
 
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