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高鐵站區開發 租金大降 |
| 2018-03-07 |
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交通部高鐵局主管的高鐵商業區土地為吸引廠商前來投資，在土地租金與權利金方面進行大幅調整，土地租金由公告現值5%降為1%，前五年若無獲利，權利金為零，之後以廠商獲利金額抽取一定比例做為變動權利金。 這次土地租金與權利金大降，適用所有站區，但新招商的高鐵台南車站特定區事業發展用地5.86公頃土地開發案將優先適用，預定5月21日截標。 高鐵局副局長楊正君昨（6）日表示，高鐵站區土地開發是重要工作，在台灣高鐵作價歸還其擁有高鐵五大站區精華商業用地後，去年率先公告新竹車站特定區事業發展用地開發案，但因廠商認為土地租金與權利金過高，致使該案流標。 他指出，經過內部檢討後，這次台南車站特定區事業發展用地的開發案，除土地租金大幅調降外，權利金也會調整。廠商開發的前五年若沒有獲利，將不收取固定權利金；如有獲利，則依其獲利金額設定一個比率來收取，也就是分級距的方式，獲利愈高、收得愈多，如此一來既可利潤共享，也不會造成投資廠商太大的財務壓力。 楊正君說，第一個適用新招商模式的案件，是位於高鐵台南站正前方的車站特定區事業發展用地，面積5.86公頃土地，依都市計畫規定基地可使用的最大總樓地板面積約3萬3,597坪，採設定地上權30年方式開發。 新聞資料來源：經濟日報 |
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