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公宅建地難尋 初步盤點5區
2018-03-02
　　北市府積極找地蓋公共住宅，地政局鎖定區段徵收、市地重劃剩餘的可建地及抵費地，初步盤點出5區，將透過設定地上權方式，興建出租住宅。地政局長李得全表示，今年就會進行可行性評估，最快明年招商。

不少設定地上權案，常發生投資人標走土地蓋豪宅，李得全指出，政府在未來設定地上權時，會明訂出租住宅坪型、坪數，讓投資人在財務與公益性間能取得平衡點。

地政局初步盤點，透過區段徵收、市地重劃，北市府手頭上的可建地及抵費地共5區，位置包括奇岩新社區、士林官邸北側等，面積高達2.8公頃，107年度公告現值約61億元，將評估是否能建出租住宅。

李得全表示，北市都市發展逐漸飽和，能用的土地愈來愈少，在信義區，有「抵費地」採設定地上權，若當初把土地標售出去，價差逾3.5倍，但「賣掉是一時收入，土地不會再增加」。

不過依現有法令，市地重劃後分回的抵費地，政府須先經過一次標售處分，標不出去才能設定地上權、標租，地政局指出，去年發函中央建議放寬法規，讓抵費地可直接設定地上權。

資料來原：聯合報
 
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