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買賣移轉 台南獨霸六都年增25.3% |
| 2018-03-02 |
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六都地政局陸續公布107年2月最新建物買賣移轉棟數，分別為台北市1344棟，月減42.6%，年減6.7%；新北市2768 棟，月減43.69 %，年減11.93%；桃園市1930棟，月減34.4%，年減3.4%；台中市2013棟，月減50.2%，年減18.2%；台南1359棟，月減31.6%，年增25.3%；高雄市1889棟，月減39.2%，年減11.3%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到農曆春節的影響各都移轉對上月降幅較大，不過若以前兩月合併觀察，各都都是量增格局，部分區域像是新北中和，台南永康，台中豐原受交屋潮影響，因此年增大。尤其台南房價基期低，因為剛性需求穩健，二月移轉唯一年度正成長，而近期全台房市價格漸穩，交易量小增，因此估計今年買氣會更加理性！ 年前換屋買盤增 台北1+2月較去年增15.1% 二月份台北市移轉前三名區域為大安、內湖和中山，其中大安區雖比上月少，但年增40.8%。新北淡水跌出榜外，取而代之的是中和新莊和林口；桃園區中壢和平鎮年增分別為11.7%和31%，也是亮點。 張旭嵐分析，蛋黃區房價高，和去年相較降幅更有感，因此大安區換屋買盤更願意出手；新北市中和則因年初景安福璽、達永春嶺、遠雄左岸牡丹園等交屋潮，擠下淡水等重劃區奪冠，而桃園因地方建設提升，房價又親民，因此對北台灣有人口磁吸效應，其中以中壢區不管是交易量或是入籍人數，都穩定成長。 交屋潮影響 豐原永康量增明顯 台南移轉前三名為永康、東區和安南，高雄則是鳳山、三民和楠梓。特別的是，台中市除了傳統熱區北屯、西屯之外，第三名是豐原，二月190棟，是去年同期的三倍。 台灣房屋青海特許加盟店店東簡珞傑表示，豐原因鐵路高架化議題，有不少建商搶進推案，二月交易量增是因交屋潮所致，整體台中房市亮點還是集中在北屯，其中又以崇德路跟文心路捷運附近為熱區，總價千萬以下三房，和1500萬左右透天為市場主力。 資料來原：台灣房屋新聞稿 |
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