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天母透天交易破天價 屋齡84年賣7億元
2018-03-02
　　屋齡84年老宅要價7億元！最新實價揭露顯示，台北市近陽明山的天母地區，今年1月有2筆透天厝交易，其建物為84年老式祖厝，總價分別以5.9及1億元成交，佔地500坪；對照謄本資料，由新氏股份有限公司取得後，隨即交付信託。房仲業者表示，該位置在知名社區「遠雄天母」旁邊，土地價值可觀。

地坪單價140萬元

實價登錄資料顯示，位於天母芝玉路一段220巷，屋齡近84年透天厝，於今年1月以總價7億元，由法人新氏股份公司購入，地坪單價為140萬元，該處已掛照興建為地下3層、地上15層集合住宅。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，該透天厝為台北市實價揭露以來，排名第6高總價透天產品，近1年則僅次內湖區五分街周氏祠堂的總價8.2億元。由於台北市一地難求，且去年迄今大地坪透天僅4筆交易，因此都值得建商見好出手。

而天母生活機能強，雖無捷運通過，但該案距離陽明醫院、大葉高島屋不遠，且緊鄰「遠雄天母」社區，按該社區行情單價80萬元，新案價格可望上看每坪80至110萬元間，不過聯外道路窄、距捷運站稍遠恐成為考驗買氣因素。

資料來源：蘋果日報
 
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