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北市水電0度空屋 將課非自住稅率 |
| 2018-02-07 |
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儘管財政部規定持有3戶以上，才以非自住住宅稅率加重課徵房屋稅，但台北市副市長鄧家基昨宣布，為讓空屋回到市場上，台北市持有3戶內，實際無人居住的空屋將不適用自住稅率1.2%，改課非自住稅率2.4%或3.6%，預計5月寄房屋稅單時即適用。 5月稅單即適用 鄧家基透露，台北市約有6萬戶空屋，為降低空屋率，讓空屋回到市場流通，即使持有3戶內，若為空屋者亦改課非自住稅。台北市稅捐稽徵處財產稅科楊科長表示，與台北自來水事業處、台灣電力公司合作，將2017年7~12月的水、電度數與房屋稅籍資料比對，若水、電度數為零卻申報為自住，5月寄發房屋稅單時就改課非自住稅率2.4%或3.6%。 財政局副局長游適銘說明，如共持有3戶並申報為自住，但實際有1戶為水電零度的空屋，房屋稅率是2戶適用自住，1戶適用非自住。若持有4戶以上，原申報A、B、C的3戶自住，C是空屋，可將D遞補為第3戶自住。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，過去多以每月用電低於60度認定為空屋，被詬病標準過低，如今0度才被視作空屋，條件顯然過於寬鬆。即使是沒有公共用電的透天厝，只要隨意開個長管型日光燈，一整天都有2度電，一個月下來連60度電的標準都過關，只需花費約130元，「連漏洞都不用鑽」。 以民生社區屋齡約35年15層大樓24坪住宅試算，自住房屋稅約3.8萬元，非自住約7.5萬元，若轉為非自住房屋稅率，陳炳辰表示，等於從一般職員月薪漲為主管職薪水，漲幅驚人。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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