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蛋黃區新案 守穩高價位
2018-01-02
　　相較於大台北愈來愈多行政區，出現新成屋比中古屋房價便宜的現象，仍有不少台北市高價區、新北市第一圈蛋黃區新成屋價格堅挺。房地產業者指出，土地供給或房屋稀有區段，即使房市趨勢向下，但建商在新推案上對創價或守價相對具有優勢，使新案價格仍難有大幅下修。

據統計，今年大台北各行政區中的非豪宅類住宅產品，包括松山、大安、中正、萬華屋齡二年內的新成屋，平均房價均較中古屋高出二成以上，大安區新成屋平均房價高達每坪125萬元，新北市的板橋和永和等屬於新北第一環，新成屋成交均價也高出中古屋一成以上，永和區還站上6字頭。

中和、蘆洲、汐止等行政區新成屋房價，高出中古屋5%以上，顯示在房市下修階段，發展成熟地段，房價仍有較佳的穩定度。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，雙北蛋黃區開發早，區域發展成熟，土地稀少、新案有限，供需對於房價波動的影響小，如果排除路段偏遠等個案因素，新成屋帶頭降價仍並不明顯。

新聞資料來源：經濟日報
 
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