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建商卡位 重劃區四大賣點吸睛 |
| 2017-12-29 |
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明年北台灣將有中央新村北側、三重仁義段及桃園龜山A7站等三大重劃區陸續登場，住展雜誌企研室經理何世昌表示，三大重劃區主要賣點就是捷運、水岸、低密度的住宅開發，加上大台北地區可開發土地不多，才會吸引建商爭相投入重劃區開發。 何世昌表示，以中央新村北側重劃區來說，，面積約39.8公頃，距北市近，且北鄰環狀線十四張站、南近小碧潭站，具有水岸等利基，以及低密度住宅為開發賣點，成為建商搶進的熱門重劃區。 三重仁義段是自辦重劃區，位在高速公路北側、重陽重劃區南側，區塊大約從仁愛街到環河北路所圍成的區域，西南側近國道三重交道、東面淡水河，同樣擁有水岸住宅、交通便利，且有捷運三和國中站的優勢。 桃園龜山A7站重劃區是公辦重劃區，第一期面積約186.4公頃、占地廣大，以鄰近機捷A7站旁的地點位置最佳，遠則延伸至龜山舊市區，已有上市建商遠建設在A7站出口附近推新案「遠雄新未來」（非重劃區內），提早炒熱A7站重劃區話題。 何世昌分析，三大重劃區各有各的優勢和題材，但現階段房市處於緩跌格局，自住買方多會精打細算做比較，以水岸來說，雖然三重仁義段及央北兩大重劃區均有水岸優勢，但客戶購屋時，會拿板橋江翠北側重劃區做比較，因此重劃區彼此競爭下，哪個區域產品物超所值，就能獲得消費者青睞。 新聞資料來源：經濟日報 |
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