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國產署都更案 今年標脫率近7成 |
| 2017-12-26 |
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財政部國產署統計，比起去年標售慘兮兮，統計今年列標57戶國有房地參與都更分回房地，之中多達39戶順利標脫，整體標脫率近7成。官員認為，反映標售價逐次重估下調，已達「甜蜜點」，因此吸引買方出手。預計明年初將乘勝追擊，再次公告招標千荷田、東西匯未標脫戶。 國產法規範，當一地要都更時，之中包含的國有地一定得參與，隨著早期推進的都更案陸續完工，2014年左右，國產署陸續開始接管參與都更所分回的房地。不過，前2、3年碰上景氣下行、房市交投清淡，導致分回房地標售失利。 例如，指標的「千荷田」高總價都更宅，從2014年10月到2016年底，5度開標，僅標脫3戶，剩29戶難脫手；高額管理費更壓得國產署喘不過氣來。 官員表示，但觀察到了今年，隨景氣緩步復甦，房價溫和下修，房市買氣也逐漸升溫。加上「千荷田」、「東西匯」、「碧湖君臨」等國有地參與都更分回住宅，估計價格陸續隨整體房價波動下修，雖然溢價率仍不高，但整體標售情況已明顯好轉。 統計比起去年僅有2戶國有地都更分回住宅標脫，今年列標57戶，之中共有達39戶標脫，標脫率68.4%，標售收入逾21億元，不僅可彌補前幾年負擔的高額都更宅管理費，也為國庫帶來亮眼收益。 國產署表示，預計明年初將再公告招標一波都更分回宅，包括最後僅剩未標脫的「千荷田」1戶、「東西匯」6戶，以及首次招標的「聯勤三喜」2戶。此外，明年上半年，將另有2宗都更分回宅標售，包括「全陽圓」1戶及「耕曦」44戶，現已由國產署接管，待估價完成後，即可規劃公告招標。 新聞資料來源：自由時報 |
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