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13坪小宅衝8字頭 創新北今年紀錄
2017-12-12
　　依附台北市高房價而起的新北市，最新實價揭露一筆「新巨蛋」僅13.59坪小宅，換算單價卻要86.4萬元，創今年新北市單價交易最高！分析今年新北市交易單價發現，次高單價是82.4萬元的豪宅「東方富域」，以及破8字頭的「勝輝V1」、「皇翔高更」等高價社區。

僅2筆屬大坪數

據內政部實價登錄統計，今年新北市交易單價前5名分別為，單價86.4萬元「新巨蛋」，以及均突破8字頭的「東方富域」、「勝輝V1」、「皇翔高更」，還有以77.2萬元擠進第5名的永和建案「吉美一品」；值得一提的是，前5名中有3筆坪數皆在50坪內，僅有2筆是屬豪宅規格的大坪數。

業者指出，整個新北市房價修正約15~20%，板橋區相對抗跌，但不少個案也有超過1成跌幅，特別是高總價影響最深，相較之下小宅雖然單價仍不低，但由於低總價優勢，受影響反而較小。

豪宅回溫不明顯

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指，手上有閒錢民眾對房市仍抱期望，不過以「不用砸大錢」的低總價物件為主，遂令高價豪宅價量俱減，而過去新板特區的「橋峰」、「東方富域」、「謙岳」都曾以每坪85~90萬元成交，「但近2年新北市8字頭交易都是個位數，回顧2014年達50件榮景已不復見。」

「惟在房市止跌微溫之際，新北市自住、投資買盤開始投入1000~2000萬元的中低總價產品」，陳炳辰認為，從單價前5名當中高價豪宅來看，只有「東方富域」與「吉美一品」為大坪數規格，但台北市豪宅回溫步伐不穩，難帶起新北豪宅風向球。

新聞資料來源：蘋果日報
 
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