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陸調控房市 將強化監測預警 |
| 2017-11-24 |
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住房城鄉建設部日前會同國土資源部、人民銀行召開房地產工作座談會，三部委定調明年樓市調控：加強監測預警，防止市場大起大落。 新華社旗下的經濟參考報援引業界人士表示，這場在19大之後、中央經濟工作會議之前的房地產座談會，可視為明年房地產市場調控的定調，會議提出的市場監測預警體系，意味房地產從目標管理向預期管理過渡。 2016年底以來，大陸房地產調控不斷加碼，調控範圍由核心一、二線城市逐步擴圍至部分三、四線城市，不少地方限購、限貸力道已經達到史上最嚴。 在多重政策收緊之下，房地產市場迅速降溫。數據顯示，1至10 月商品房銷售面積年增8.2%，再創16 年來新低。10月銷售金額增速轉負，樓市「金九銀十」風光不再。 但隨著10月多項經濟指標下滑，被視為大陸經濟支柱的房地產何時鬆綁，又引發討論。 為切實防範化解房地產風險，三部委強調六個方面措施，包括保持調控政策的連續性穩定性、加強金融管理、完善土地供應、引導住房需求合理分布、打擊投機炒作、研究建立房地產統計和市場監測預警指標體系等。 中原地產首席分析師張大偉接受證券日報訪問時表示，以前房地產調控都是目標管理，市場失控了、價格上漲了才調控，最後的政策措施很難收到好的效果。市場監測預警就是預期管理、在成交量出現波動的時候就提前調控，有利於更好的調控市場，避免市場大起大落。 展望明年市場，興業研究分析師陳姝婷認為，調控力道不會放鬆，核心目標仍以穩為主。同時，長效機制相關政策將加快推進，主要形式將以共有產權房、住房租賃為主，核心為構建多層次的住房體系。 中國社會科學院經濟政策研究中心主任郭克莎日前指出，限購、限貸、限價、限售短期調控政策至少會延續到2020年，而2020年之後，房地產稅很可能真正實施。 新聞資料來源：經濟日報 |
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