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五大特點 吸引政商人士 |
| 2017-10-30 |
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台北老牌名宅面臨屋齡較新的新豪宅競爭，不過仍獲得不少老一輩政商界人士等族的喜愛，房仲業者表示，主因老牌名宅在新制房屋稅制下持有成本較低、公設比較低、社區運作成熟住戶素質整齊、規劃坪數較小使總價較低、釋出量少有助房價穩定的五大特點。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，近年推出的新豪宅，百坪以上空間是基本規格，總價動輒2億元起跳，建築造型，公設規劃都比較新穎國際化，且因應市場需求，車位數量也較多，因此總價高，較吸引富二代、富三代或近年新興企業主等買盤，近十餘年來新興豪宅群聚的信義計畫區供給量大，對於當地房價衝擊相對較大。 張旭嵐表示，相較下，老牌名宅價格親切許多，以今年台北市14件2001年7月以前完工、總價8,000萬元以上的交易案件觀察，平約總價約1.2億元，平均單價約每坪95萬元。多數老牌名宅僅有一至二個車位，室內實用坪數大，且早年都在大安區精華地段卡位，地坪也大，未來若規劃改建，身價更具期待性，對於比較務實的富一代傳產企業家而言，具有長遠置產價值，因此地段愈好，釋出愈稀少。 新聞資料來源：經濟日報 |
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